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万科多元业务贡献有限 郁亮:转型决心从未改变

2019-09-11 07:53:34 | 来源:那大於湖网 | 热度:509 | 评论:0

图为颠倒黑白编造事实的境外邪教网站的报道

不过就目前看来,万科的主要营业收入以及利润来源主要是住宅开发,多元化业务贡献有限,仍处在投入阶段。在2018年2976.8亿元的营业收入中,房地产开发业务贡献了2846.2亿元,占比95.6%,虽然比2017年下降了0.3个百分点,但仍是绝对主力,而包括物业服务在内的企业业务贡献占比仅4.3%。

地产主业不再拖后腿,万科营收同比上涨22.6%

来源:北青网

治愈系的甜蜜笑容,令很多人认为乔璇是个标准的“甜美小女生”。但熟悉乔璇的粉丝们都知道,这位“舒克乔”骨子里可是个十足的个性少女。她不仅热衷于玩梗自嘲,更有顶着烈日献血献爱心的勇敢。而她饰演热血记者邱阿明的新剧《我的波塞冬》也将于近期播出,令人倍感期待。

回忆起那一天的场景,莆田市荔城区拱辰街道张镇村村民何光亮仍然激动不已:“听说省里要根治木兰溪水患,发动大家劳动,全村一下子沸腾起来了,像过节一样,尽管是冬天,但大家心里热乎乎的,都是一路小跑着赶到现场干活的。”

发布会现场,郁亮以微软做比喻,“微软在过去二十年也经历很多转型,微软是靠windows起家的,之后他做过手机,成功吗?不成功。之后做第一代电脑Surface,成功吗?第一代没成功,第四代才成功。但到了今天,微软的云、AI成为全球领先。支持微软不断地转型,中间有失败、有成功,能走到今天靠什么?靠微软的基本盘windows。基本盘提供转型发展的资金、利润。

截至报告期末,万科总土地储备在1.5亿平方米左右,具体来看,在建项目总建筑面积约9012.7万平方米,权益建筑面积约5402.1万平方米;规划中项目总建筑面积约5936.2万平方米,权益建筑面积约3579.6万平方米。此外,万科还参与了一批旧城改造项目,按当前规划条件,权益建筑面积合计约347.7万平方米。

会上,安康市共签订富硒食品销售合同14个,销售金额3.2亿元;签订富硒矿泉水生产及地热资源综合开发、15万亩油用牡丹产业综合开发项目总投资共28亿元。

郁亮此前完整阐述“基本盘”是在去年12月17日举行的万科2019年目标与行动沟通会上,基于经济下行压力、人口形势面临“少子化”挑战、“房住不炒”的基调以及头部竞争加剧、行业转型面临困难等诸多背景,郁亮提出要“收敛聚焦,巩固提升基本盘”。郁亮指出,基本盘是指保证万科“活下去”的关键,脱离基本盘将失去“活下去”的根。

1月2日以来,沪综指震荡反弹幅度达4.99%,其中1月涨幅为近12个月最大单月涨幅。“躁动行情”之后,A股将如何绘就“迎春图”?

(类似这个东西)

“基本盘“成为此次业绩发布会上出现频率较高的词,也是万科2019年发展的关键词。

他的狗在公寓里走来走去,而不是被锁在游戏室里

在2018年业绩报告中的《致股东》中,郁亮表示,“基本盘”将是万科2019年最重要的词汇,“先求得根基的稳固,才能更好地开枝散叶;先在最基本的业务上深化对商业逻辑的理解、练好经营管理的内功,才能为转型奠定更坚实的基础。”

此外,据业绩报告显示,截至去年底,万科合并报表范围内有3710.2万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约5307.1亿元,较上年末分别增长25.2%和28.1%。这将为新一年万科营业收入和利润增长提供保障。

紫牛新闻记者了解到,经过系统扎实的学习后,李老师带着两个女儿来到了奥地利,报考当地的音乐学院。让李老师自豪的是,女儿受到了当地萨尔茨堡音乐学院一位小提琴音乐教授的青睐,还特地单独上了一节课。“现在每年加在一起的费用是80万元人民币,仅仅靠开培训机构是远远不够的,我自己还在外面找工作。”

昨晚,万科发布2018年业绩报告。报告显示,2018年万科实现营业收入2976.8亿元,归属于上市公司股东的净利润337.7亿元,同比分别增长22.6%和20.4%;实现销售金额6069.5亿元,同比增长14.5%。各项指标显示,地产下行周期,万科仍保持稳定的增长。

郁亮表示,2012年,万科得出判断,房地产市场进入白银时代,万科也开始转型,这六七年以来,万科对于白银时代的判断、对转型艰巨性的认识、从事转型的决心也从来没有改变过。

但他随即话锋一转,宣称“根据朝美双方在第一次领导人会晤中共同承认的建立信任、直面问题、解决问题的原则,我们在这次会议上提出了一项现实的建议”,即以“在朝美两国专家共同监督下拆除全部宁边核设施”换取“部分制裁的撤销”。

邬江兴表示,经过一系列实战检验后表明,拟态防御能够在全球化环境中,软硬构件供应链可信性不能确保或“有毒带菌”条件下,实现网络信息系统或控制装置的安全可控,且具有普适应用意义。

发布会现场,郁亮进一步解释,每个业务都有自己的基本盘,而不是只有开发业务,别的就不做了,我们围绕每个业务的基本盘干什么?让他把业务做得更好。对于物业而言,基本盘就是住区物业服务,虽然住区服务可能不是最赚钱的,但它仍然是物业的基本盘,因为万科客户的口碑以此为基础。所以,每个BG、BU以及总部三大中心都要找到自己的基本盘。

郁亮也表示,若干年前,包括万科在内,很多同行都尝试转型,但是行业转型是非常不容易的。“做新业务的时候,让赚大钱的人去赚小钱,难度太大。到今天为止,坦率而言,似乎没有什么特别成功的转型案例。”

对于基本盘与转型的关系,郁亮表示,收敛聚焦,是阶段性的总结和调整,聚焦收敛不是砍树,而是修剪枝叶。适当修剪枝叶,大树才能把根扎得更深,让树干更粗壮,然后才能结出更多的果实。“先求根基的稳固,才能开支散叶。”

这次,奈雪的茶联合旺旺出了“旺仔宝藏茶”和“旺仔QQ芝士杯”两款饮品,旺仔宝藏茶用旺仔特浓牛奶做成了奶冻,大口奶油和酥脆的黑白配,连瓶身都做成了旺仔的样子,拿起勺子吃一口,心都化了!旺仔QQ芝士杯则是融合了夹心软糖、奶冻、旺旺黑白配、芝士和鲜果,口感不要太丰富啊!小仙女们怎么能只关注喝的?这次还出了联名周边马克杯和帆布袋,不得不说,好看到想要拥有!

印度驻尼日利亚使馆表示,他们在过去10天里一直与尼日利亚海军和警察保持联系。印度驻尼日利亚高级专员还透露,已与“有关方面”(绑架者)已经进行了初步接触。目前,这些遭绑架的水手是否获救,尚不清楚。

美国副总统彭斯最近发表的全面指责中国的“檄文式”演说受到广泛关注,给中美关系平添更多紧张因素。台湾地区领导人蔡英文好像发现了“机会”。虽然蔡英文保证“不会贸然升级对抗”,但她一番有意配合美国的论调无疑给“中国扩张论”制造了更多喧嚣。只是这种紧抱美国大腿、挖空心思给大陆“补刀”的做法对台湾好吗?国台办发言人马晓光针对蔡英文的言论警告,妄图破坏两岸关系、改变台湾地位的分裂图谋和行径,只能自取其辱。

去年以来,万科因为“活下去”“基本盘”“收敛聚焦”等频频站上风口浪尖。发布会现场,郁亮回应称,“去年下半年以来,万科的内部讲话变成了公开讲话,造成了很多困扰,让大家操心了,说活下去是对自己人说的,万科是一个危机感驱动的公司,而不是危机驱动的公司,这一点上分别很大。”

“我们的关键技术是摄影采集图象处理、虚拟漫游、数字录像、多媒体展示、三维重建,最后形成了一个档案。”他说,三维重建的雕塑可以用3D技术打印出来。

新京报记者段文平编辑武新校对柳宝庆

虽然规模一直稳居行业前三,但是万科土地储备相比碧桂园、恒大不具优势。近两年来,万科在土地市场动作不断。

的确如此,头部房企中的竞争日趋激烈,碧桂园2018年实现权益销售额5018.8亿元,折算流量销售额后排名第一,万科以6069.5亿元销售额排名第二,恒大则是排名第三,销售额为5513亿元。

郁亮说,行业集中度上升已是事实,2018年中国房地产市场TOP3包括万科在内的发展商共获得12.6%的市场份额,超过1/8,TOP10是26.9%,超过1/4。这说明竞争正变得越来越激烈,而且主要是重量级选手之间的相互竞争。

《 人民日报 》( 2018年09月11日 06 版)

报告显示,2017年中国体检人次数突破5亿次,但体检覆盖率仅为35.8%。而美国、日本体检覆盖率超过70%,德国更是超过90%。

谈收敛聚焦,不是砍树而是修剪枝叶

面对媒体镜头,每名“一把手”的承诺都以数据说话,明确重点工程、重点项目的具体指标、时间节点,条条内容是“干货”。

据悉,苏青的新剧《原来你还在这里》正于每晚20:00在优酷视频热播中,她在其中饰演为爱付出不求回报的学霸“莫郁华”,与之前的“尔晴”形成强烈反差,令人眼前一亮。另外,苏青的最新综艺《超新星全运会》也于每周四晚八点在腾讯视频独播,她与众星一起为竞技全力以赴,期待她在其中的精彩表现。

《通知》强调家庭要履行教育监护责任。提出了家长要树立科学育儿观念、加强家庭交流互动、增强孩子身心健康、引导孩子健康生活等4方面内容。强化家长在教育孩子、减轻学生负担工作中的责任。要求家长正确认识孩子成长规律,严格对孩子的管理,理性设置对孩子的期望值,避免盲目跟风报班;家长要言传身教,引导孩子乐观向上生活,学会控制情绪;指导孩子从小养成良好锻炼习惯,注重培养自理能力,保障休息时间。

“收敛”和“聚焦”战略也让市场猜测,万科聚焦地产开发业务,收缩多元业务战线。同时,相比于以往,万科2018年业绩报告中对于养老、教育等多元业务的表述篇幅大大减少。

再提基本盘,每个业务都有自己的基本盘

在采访中,记者结识了这样一群可爱、可敬的航天人,平凡而伟大。

获取新项目227个,耗资1351.4亿元

这座核电站由俄罗斯承建,建设费用大约200亿美元。土方希望2023年实现核电站首台机组发电。(陈立希)【新华社微特稿】

王双正摄

这也是连续两年万科新增项目超过200个。2017年万科获取新项目216个,总规划建筑面积4615.4万平方米,权益规划建筑面积2768.1万平方米,权益地价总额约2188.9亿元,新增项目均价为7908元/平方米。

通过大力实施档案数字化,使查阅一个档案从过去平均20-30分钟,提高到现在的2-3分钟,档案利用效率得到了大大提高,在服务经济发展、社会民生等方面,取得了良好成效,大大提高了档案利用效率和服务质量。下一步,荣县档案局将进一步加大工作力度,通过档案数字化的全面实施,为社会公众查阅者提供更加高效、便捷的服务,助力改革开放向纵深推进做出应有的贡献。(刘晓东 刘瑞)

3月26日上午,万科在深圳举行2018年业绩发布会,万科董事会主席郁亮携总裁、首席执行官祝九胜,首席运营官张旭,首席财务官孙嘉,董事会秘书朱旭共同出席。

1月7日,(玉林)市委书记、市人大常委会主任黄海昆与玉林市群团组织新一届领导班子集体谈话,要求大家进一步统一思想认识,明确肩上责任,迅速进入角色,带头履职尽责,贯彻落实中央、自治区和市委决策部署,努力在新岗位上接好“事业棒”、展示新担当、干出新作为、呈现新气象,奋力开创全市群团事业发展新局面,为推动玉林高质量发展作出新的更大贡献。

转型不易、竞争加剧、房住不炒以及来自宏观层面的压力和机会,令万科喊出“活下去”,“收敛”和“聚焦”成为企业战略。

来源:半岛晨报

8月16日消息,贾斯汀·比伯在社交账号上晒出一个婴儿的照片并发文宣布又有了一个妹妹,“遇见新的比伯,我的小妹妹Bay Bieber”,照片中,刚出生的小宝宝闭着眼睛,十分可爱。比伯的喜悦之情也溢于言表。

在此背景下,首届中国国际进口博览会的消息刚一出炉,立即引起了捷克企业的广泛兴趣。捷中友好合作协会早在今年1月便为捷克企业预订了450多平方米的展位。目前,共有17家企业代表捷克参展,分属食品及农产品展区和服务贸易展区。

2012年万科正式提出“城市配套服务商”战略,开启多元化战略,截至目前,万科的多元业务涉及到物流地产、租赁住房、物业服务、长租公寓、养老、滑雪度假与文化娱乐等方面,部分业务甚至在规模上位居全国前列。

根据业绩报告,2018年万科获取新项目227个,总规划建筑面积4681.4万平方米,权益规划建筑面积2490.2万平方米,权益地价总额约1351.4亿元,新增项目均价为5427元/平方米。按建筑面积计算,其中82.6%的新增项目为合作项目。按建筑面积计算,其中72.1%位于一二线城市;按权益投资金额计算,81.4%位于一二线城市。

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对于万科来说,失去规模“老大”位置后,其销售增速14.5%也创下了近几年的最低。不过相比2017年仅增长1.01%的营业收入,万科在2018年的增幅达到22.6%,这主要得益于地产开发业务增速的上涨。2017年,万科营业收入增速较低主要是地产开发业务拖了后腿,同比下降0.48%。

对于营业收入的上涨,朱旭表示,主要还是得益于在2018年结算项目中,主要是来自于2016年、2017年的结算项目中,这些项目中卖价比较高,净利润比较高一些,导致2018年的结算毛利率相对有所提升。

对于万科来说,地产开发主业之外的多元业务在其未来发展版图中将扮演什么角色?万科对于新业务是否是收缩战略?

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